Ombyggnad & reparation

I dagsläget är det planerat att under de närmsta åren installera laddstationer i garaget, åtgätda brister i ventilationen och troligen också renovera gårdsbjälklaget. Det sistnämnda är förhoppningsvis den sista större insatsen på flera år.

Utförda och pågående åtgärder

Egna renoveringar och byggprojekt

Planerar ni att bygga om eller göra en större renovering måste ni ta kontakt med styrelsen i god tid innan, helst redan på idéstadiet. Vissa saker måste hanteras på ett speciellt sätt (som att dra om vatten, avlopp, värme, gas eller ventilation) och andra saker får man inte göra överhuvudtaget (som att riva i bärande väggar), därför måste alltid styrelsen informeras om, och också godkänna, alla större ingrepp. Vi har idag stora kunskaper om husets konstruktion och om hur ingrepp bör, och i vissa fall måste, göras. Kunskaper som gör att ni kan undvika onödiga och kostsamma misstag och också få hjälp att hitta fungerande lösningar.

Vi har mycket information om vad som gjorts de senaste 25 åren, både i fastigheten i stort och i de enskilda lägenheterna, hur det ser ut i väggar och golv, var och hur olika rör, ledningar och kanaler är dragna (för vatten, avlopp, värme, el, ventilation, gas, öppna spisar mm), hur husets alla olika system fungerar, var man stänger av t.ex. vattnet till olika delar av huset mm mm. Vi hjälper er gärna med fakta och vi kan också bidra med idéer och kreativa lösningar, så tveka inte att ta kontakt tidigt, skicka ett mejl till info.neptunus5@gmail.com.

I föreningens stadgar (§ 36, 37, 42 och 43) finns mer detaljer om vad som är varje bostadsrättshavares ansvar gällande underhållet av den egna lägenheten och vad som är föreningens ansvar. Där står också en hel del om vad man inte får göra och vad som kräver specifikt tillstånd.

Allt som är bostadsrättshavarens ansvar står man själv för, både anlitandet av hantverkare och alla kostnader. För en del arbeten krävs det att hantverkarna har vissa certifieringar, t.ex. för våtrum och el, eller för heta arbeten. Att låta någon utan rätt certifiering utföra t.ex. en badrumsrenovering är inte tillåtet. Varken ni eller vi andra som bor i huset vill ha vattenskador, bränder eller annat orsakade av felaktigt utförda arbeten..!

Man får endast utföra renoveringar och annat arbete som för oväsen på nedanstående tider.

På alla andra tider måste vi som bor i huset kunna vila, tänka, lyssna på musik, titta på TV eller bara sitta och prata. Huset är mycket lyhört och en vanlig borrmaskin hörs i minst halva huset..!

Måndag - fredag: 08.00 - 17.30
 

Lördagar: 11.00 - 17.00, men inget arbete som låter mycket!
 

• Det är INTE tillåtet att riva saker med hammare eller slägga, bila i väggar eller golv, såga med tigersåg, borra massor med hål med slagborrmaskin, köra mycket med stick- eller kapsåg, hamra och spika länge i väggar och golv. Alltså inget som låter mycket och/eller länge...

Söndagar & helgdagar: Inget arbete som låter!!
 

• Att måla eller göra annat som inte låter är naturligtvis ok, men t.o.m. en skruvdragare låter för mycket..!

Informera föreningen i god tid inför en renovering genom att sätta upp en lapp på anslagstavlan i entrén. Den måste innehålla information om renoveringens omfattning (vad som ska göras och hur lång tid det planeras att ta) och kontaktperson inkl. mobilnummer.

OBS! Tänk på att det är ert ansvar att se till att alla eventuella entreprenörer och underentreprenörer följer dessa tider när det gäller arbeten som låter..! Huset är som sagt väldigt lyhört och det är du som uppdragsgivare och medlem som är ansvarig för att alla inhyrda hantverkare följer reglerna.

I föreningens trivselregler och här hittar ni mer om buller och också om vad som gäller vid buller från andra fastigheters arbeten.